HARÇLAR KANUNUNA BAĞLI
(4) SAYILI TARİFE
(4) SAYILI TARİFE
Tapu ve Kadastro İşlemlerinden Alınacak Harçlar
| I- Tapu işlemleri: |  |
| 1.Kayıt harici kalmış olan gayri- | |
| menkullerin tescilinden takdir olunan | |
| değer üzerinden | (Binde 9) |
| 2.Deniz, göl ve nehir kıyılarında | |
| izinli ve izinsiz doldurma suretiyle ikti- | |
| sabedilen yerlerin tescilinden takdir edi- | |
| lecek değer üzerinden | (Binde 1260) |
| 3.Gayrimenkullerin ve mülkiyet- | |
| ten gayri ayni hakların, kanuni ve mansup | |
| mirasçılara intikalinde, bağışlamadan rü- | |
| cularda ve vasiyetlerin infazında veya | |
| piyango ve ikramiye suretiyle iktisabında | |
| kayıtlı değer üzerinden | (Binde 9) |
| 4.Gayrimenkullerin ve mülkiyet- | |
| ten gayri ayni hakların bağışlanmasında, | |
| kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından | |
| kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat | |
| edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre | |
| dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıt- | |
| lı değer üzerinden | (Binde 54) |
| 5.Dalyan ve voli mahallerinin tes- | |
| cil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair | |
| tasarrufi muamelelerde takdir olunacak kıy- | |
| met veya bildirilen bedelden yüksek olanı | |
| üzerinden | (Binde 54) |
| 6.a)İfraz veya taksim veya birleş- | |
| tirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden | (Binde 9) |
| b)Terekeye dahil gayrimenkul- | |
| lerin kanuni ve mansup mirasçılar arasında | |
| aynen veya ifrazen yapılacak taksimi ile | |
| imar parselasyon planları uygulama sonucu | |
| şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında | |
| rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer | |
| üzerinden | (Binde 9) |
| c)Yukarıdaki fıkralar dışında | |
| kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların | |
| rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında | |
| aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer | |
| üzerinden | (Binde 3,6) |
| 7.İpotek tesisinde: | |
| a) İpotekte sağlanan borç miktarı | |
| üzerinden | (Binde 3,6) |
| b)İpoteğe dahil gayrimenkuller- | |
| den birisinin çıkarılarak başkasının itha- | |
| linde veya teminat ilavesinde borç miktarı | |
| üzerinden | (Binde 3,6) |
| c)Mevcut ipotek derecelerinin son- | |
| radan istenilen değişikliklerinde borç miktarı | |
| üzerinden | (Binde 1,8) |
| 8.Muvakkat tesciller: | |
| Medeni Kanunun 921'inci maddesi | |
| (22/11/2001 gün ve 4721 sayılı Türk Medeni | |
| |
| Kanununun 1011 inci maddesi) gereğince yapı- | |
| lacak tescillerde kayıtlı değer üzerinden | (Binde 1,8) |
| 9.Mal birliği ve mal ortaklığının, | |
| mukaveleden mütevellit şüf'a, iştira ve vefa | |
| haklarının, aile yurtlarının mutlak veya nakil | |
| ile mükellef mirasçı nasbının sicile şerhinden | |
| veya tescilinden kayıtlı değer üzerinden | (Binde 5,4) |
| 10.Adi veya hasılat kira mukavelele- | |
| rinin tapu siciline şerhinde mukavele müdde- | |
| tine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele | |
| mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtil- | |
| memişse bir yıllık kira bedeli üzerinden | (Binde 5,4) |
| 11.Teferruatın tapu siciline kaydında | |
| beyan olunan değeri üzerinden | (Binde 3,6) |
| 12.Satış vaadi sözleşmeleriyle, | |
| irtifak hakkı tesisi vaadi sözleşmelerinin | |
| tapu siciline şerhinde, sözleşmede yazılı | |
| bedel ile kayıtlı değerin yüksek olanından, | |
| bedelsiz olanlarından kayıtlı değerden | (Binde 5,4) |
| 13.a) (4369 sayılı Kanunun 78'inci | |
| maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük:29.7.1998) | |
| Arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak | |
| bina vesair tesislerin tescilinde Emlak | |
| (Bina) Vergisi değeri üzerinden | (Binde 15) |
| Bayındırlık ve İskan Bakanlığının | |
| görüşü alınarak Maliye Bakanlığınca tespit | |
| ve ilan edilmiş bulunan sosyal mesken, işçi | |
| evleri ve bunlardan daha düşük nitelikteki | |
| meskenler için Emlak (Bina) Vergisi değeri | |
| üzerinden | (Binde 7,5) |
| Yukarıdaki iki fıkra gereğince | |
| hesaplanacak harç, (4751 sayılı Kanunun | |
| 6/C maddesiyle değişen ibare.Yürürlük:9.4.2002) | |
| Emlak Vergisi Bildiriminin verilmesi gere- | |
| ken süre içinde, şekli ve muhtevası Maliye | |
| Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname | |
| ile beyan edilir ve beyanname verme süresi | |
| içinde ödenir. | |
| Tapu siciline tescil yapılmaması | |
| halinde de bu harcın tahsili aynı esaslar | |
| dahilinde yürütülür. | |
| b)Meşfu payın şüf'a hakkı sahibi | |
| tarafından ilama müsteniden iktisabında, | |
| kayıtlı değer üzerinden | (Binde 18) |
| c)(4684 sayılı Kanunun 23 üncü maddesi | |
| ile değişen fıkra. Yürürlük:3.7.2001)(a) fıkrası | |
| dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde | |
| emlak vergisi değeri üzerinden | (Onbinde 5) |
| 14.Tapu harcı mevzuuna giren işlem- | |
| lerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden | (7,90 YTL) |
| 15.Yapı kooperatiflerinin ortak- | |
| larına dağıtacağı gayrimenkullerin ortak- | |
| lar adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden | (Binde 1,8) |
| 16.Gayrimenkullere ait haritala- | |
| rın kopyalarının verilmesinde her parsele | |
| ait kopya için | (15,90 YTL) |
| 17.İlgililerin isteği üzerine gay- | |
| rimenkullere ait verilecek kayıt örnekleri- | |
| nin her birisiyle çıkarılacak belge örnek- | |
| lerinin beher sayfasından (Fotokopiler | |
| dahil) | (3,10 YTL) |
| 18.Taksim hakkının bertaraf edil- | |
| mesinde bunun beyanlar hanesine işlenmesin- | |
| de gayrimenkulün kayıtlı değeri üzerinden | (Binde 9) |
| 19.Muvazaa tarikiyle vaki tescil- | |
| lerin hükmen düzeltilmesinde kayıtlı değer | |
| üzerinden | (Binde 108) |
| 20.a) Gayrimenkullerin ivaz karşı- | |
| lığında veya ölünceye kadar bakma akdine | |
| dayanarak yahut trampa hükümlerine göre de- | |
| vir ve iktisabında (4751 sayılı Kanunun 6/C | |
| maddesiyle değişen ibare.Yürürlük:9.4.2002) | |
| gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap | |
| bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi | |
| değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun iza- | |
| lesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde | |
| takdir edilen bedel üzerinden) devir eden | |
| ve devir alan için ayrı ayrı | (Binde 15) |
| Tapuda kaydı bulunmayan gayrimen- | |
| kullerin, zilyetlik devir sözleşmeleri ile | |
| devrinde de bu fıkra hükümleri uygulanır. | |
| Hesaplanacak harç, zilyetlik devir sözleş- | |
| meleri yapılmadan önce, şekli ve muhtevası | |
| Maliye Bakanlığınca tespit edilecek bir be- | |
| yanname ile bildirilir ve beyanname verme | |
| süresi içinde ödenir. | |
| b) (4842 sayılı Kanunun 36 ncı mad- | |
| desiyle değişen ibare.Yürürlük:24.04.2003) | |
| Gayrimenkullerin, irtifak haklarının ve gay- | |
| rimenkul mükellefiyetinin sermaye şirketleri- | |
| ne sermaye olarak konulmasında ticaret mahke- | |
| mesince tayin olunan değer üzerinden devir | |
| alan için ve gayrimenkul devir hallerinde | |
| devir eden için | (Binde 15) |
| c)(4369 sayılı Kanunun 78'inci mad- | |
| desi ile değişen fıkra. Yürürlük;29.7.1998) | |
| Gayrimenkul mükellefiyetinin tesis ve devir | |
| yoluyla iktisabında tesis ve devir için | |
| ödenen bedel üzerinden (Bu bedel muayyen | |
| zamanlarda bir şey yapmak veya vermekten | |
| ibaret olduğu takdirde mükellefiyet bedeli | |
| beher sene verilecek veya yapılacak şeylerin | |
| 20 misline eşit sayılır) devir alan için | (Binde 15) |
| d)(4369 sayılı Kanunun 78'inci mad- | |
| desi ile değişen fıkra. Yürürlük;29.7.1998) | |
| Gayrimenkul hükmündeki daimi ve müstakil hak- | |
| ların tesis ve devri için ödenen bedel üze- | |
| rinden (Bu bedel, bunların ayrı kayıtlı de- | |
| ğerleri mevcut ise bu değerden, mevcut değil- | |
| se üzerlerinde bu hakların tesis edildiği | |
| gayrimenkullerin emlak vergisi değerinin | |
| yarısından aşağı olamaz) devir alan için | (Binde 15) |
| e)(4369 sayılı Kanunun 78'inci mad- | |
| desi ile değişen fıkra. Yürürlük;29.7.1998) | |
| Gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve | |
| devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa | |
| göre yapılan kat irtifakları hariç olmak | |
| üzere) tesis ve devir için ödenen bedel | |
| üzerinden devir alan için | (Binde 15) |
| f)(4369 sayılı Kanunun 78'inci mad- | |
| desi ile değişen fıkra. Yürürlük;29.7.1998) | |
| İvaz karşılığında kuru mülkiyet iktisabında | |
| devir bedeli üzerinden devir eden ve devir | |
| alan için ayrı ayrı | (Binde 15) |
| Yukarıdaki (e) fıkrasında yer alan | |
| intifa hakkı ile (f) fıkrasında yer alan | |
| kuru mülkiyetin değerleri bu Kanunun 64'üncü | |
| maddesinin son fıkrasına göre hesaplanan | |
| miktarlardan düşük olamaz. | |
| II- Kadastro ve tapulama işlemleri : | |
| Kadastro ve tapulama işlemleri sonu- | |
| cunda tapu siciline tescil edilen bazı gayri- | |
| menkullerde kayıtlı değer üzerinden: | |
| a)Tapuda murisi veya kendisi adına | |
| kayıtlı olup da kadastroda beyanname veren- | |
| lere, tapulamada tespitte hazır bulunanlara | |
| ait gayrimenkullerin kadastrolanmasında veya | |
| tapulanmasında, | (Binde 5,4) |
| b)Tapuda murisi veya kendisi adına | |
| kayıtlı olup da kadastroda beyanname verme- | |
| yenlere, tapulamada tespitte hazır bulunma- | |
| yanlara ait gayrimenkullerin kadastrolanması | |
| veya tapulanmasında, | (Binde 9) |
| c)Aslen senetsiz gayrimenkullerin | |
| zilyedi adına kadastrolanması veya tapulan- | |
| masında, beyanname verenler ile tespitte | |
| hazır bulunanlardan, | (Binde 7,2) |
| d)Aslen senetsiz gayrimenkullerin | |
| zilyedi adına kadastrolanması veya tapulan- | |
| |
| masında, beyanname vermeyenler ile tespitte | |
| hazır bulunmayanlardan, | (Binde 10,8) |
| (Yukarıdaki fıkralar gereğince | |
| ödenecek harç miktarı her parsel için | |
| (6,50 YTL) liradan aşağı olamaz.) | |
| Tapu ve kadastro işlemlerinde de | |
| nispi harçların en az miktarı | |
| (6,50 YTL) liradır. | |
| (5035 sayılı Kanunun 36 ncı maddesi | |
| ile eklenen bent.Yürürlük:1.1.2004) Kadastro | |
| işlemlerinin yenilenmesinden harç alınmaz. | |
| Bu tarifenin 13 numaralı bendinin | |
| (a) ve (c) fıkralarında belirtilen işlemler- | |
| den (4751 sayılı Kanunun 6/C maddesi ile de- | |
| ğişen ibare.Yürürlük:9.4.2002) emlak vergisi | |
| bildirimi verilmesini gerektirenlerin 1319 sa- | |
| yılı Emlak Vergisi Kanununda yazılı bildirim | |
| verme süresi sonuna kadar tapuda gösterilmemesi | |
| halinde harç % 50 fazlasıyla alınır. | |